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La valutazione degli immobili a fini fiscali si è basata, storicamente, su criteri di tipo edilizio-urbanistico, rispondenti prevalentemente a logiche di attrattività commerciale dell’unità immobiliare da stimare, dell’edificio a cui essa appartiene e del sito di pertinenza del medesimo.
Recentemente è stato proposto un metodo per affinare il processo di previsione del valore del bene trasformato in contesti caratterizzati da una ridotta quantità di dati (d’Amato, 2015a; d’Amato, 2015b).
Quest’articolo parte dallo studio delle città portuali storiche, siti UNESCO, che oggi affrontano la sfida della riqualificazione dei waterfront urbani attraverso la conservazione del patrimonio culturale e paesaggistico.
L’articolo affronta il tema del finanziamento degli interventi di restauro e riuso delle grandi architetture del ‘900, in un momento storico in cui le risorse finanziarie pubbliche sono sempre più scarse e difficili da reperire.
Il presente contributo intende esplorare le potenzialità delle metodologie di Building Information Modeling (BIM) applicabili alle diverse fasi del processo edilizio, con specifico riferimento a linee guida e best practice di respiro internazionale che avvalorano flussi operativi virtuosi: la com
The present work discuss the digitization and georeferencing of the cartographic heritage preserved in the public archives, with special attention to image quality, support deformation analysis and metric content verification.
Property evaluation for tax purposes has traditionally relied on urban and building criteria, mostly resulting from concepts driven by the commercial attractiveness of the property under evaluation, its building and the site itself.
This essay suggests a re-elaboration of the Marketing Comparison Approach in order to set the value of properties subject to transformation.
Il lavoro affronta il tema della digitalizzazione e della georeferenziazione del patrimonio cartografico conservato negli archivi pubblici, con particolare attenzione a qualità delle immagini, analisi della deformazione del supporto e verifica metrica dei contenuti.